记者昨天从北京市地税局了解到，前天各区县地税局个税部门的负责人都到市局开会讨论个人房产转让中个税征管问题。而朝阳、东城等区的房地、地税部门也证实昨天已经开始正式要求征收二手房交易溢价部分的20%个税了。自2003年以来，本市就一直征收这项个人所得税，市地税局个税处政策组的石女士说。而据房地局交易大厅负责人介绍，此前在实际操作中，这些政策却一直没有被严格执行。以前只需要缴纳契税、营业税的证明材料，并没有对缴纳个税提出明确要求。买卖双方都不愿缴这个税，我们的单子也黄了。农副产品交易管理公司经营范围。农副产品交易公司经营范围。农产品交易会展公司经营范围。
二手房交易开征20%个税。记者昨天从市建委、市地税局以及多个区县房地、地税部门了解到，这项于2003年就已经出台但并未得到贯彻的政策，已经或即将在全市各区县全面实施。
记者昨天从北京市地税局了解到，前天各区县地税局个税部门的负责人都到市局开会讨论“个人房产转让中个税征管”问题。海淀区房地局交易大厅的陈所长告诉记者，目前，他们尚未接到正式通知，但海淀地税部门的人士已经向他口头告知了这个意思。
陈所长介绍，根据“先税后证”的原则，他们将核查过户人的缴税证明，方能办理过户。而朝阳、东城等区的房地、地税部门也证实昨天已经开始正式要求征收二手房交易溢价部分的20%个税了。
“自2003年以来，本市就一直征收这项个人所得税”，市地税局个税处政策组的石女士说，这次的措施，并没有在2003年文件的基础上有所改动。
而据房地局交易大厅负责人介绍，此前在实际操作中，这些政策却一直没有被严格执行。以前只需要缴纳契税、营业税的证明材料，并没有对缴纳个税提出明确要求，实际上也没有人去缴纳这笔数额不小的税。
个案
90平方米房子多交28800元
“太突然了，海淀区开始征收20％的个人所得税，房地局里好多办理房产过户的人都吵起来了。买卖双方都不愿缴这个税，我们的单子也黄了。”昨天下午，千万家房产经纪公司的权证专员武小姐对记者说。买主罗先生则介绍，当时他要过户的房子是一套单价5600的90平方米的再上市已购公房（即已交易过一次的已购公房，转变成商品房的性质，无需再缴纳土地出让金了），按（5600－4000）×90㎡×20％的公式一算，双方都吓了一跳，要缴28800元的个人所得税，再加上5％的营业税25200元，1.5％的契税7560元，1‰的印花税504，合起来要缴的税费共计62064，占到总房价的12.3％。“本来营业税的问题好不容易才协调了双方，一家承担一半解决了问题，现在又冒出个人所得税”。罗先生说，他暂时取消了购买计划，继续看看政策的走向。(谢炜)
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